证券公司租赁合同模板

证券公司租赁合同模板合同编号：__________一、租赁物业1.1乙方出租给甲方的物业位于（详细地址），包括但不限于（房屋/办公室/其他设施）等。1.2甲方租赁乙方物业的用途为（填写具体用途），如需改变用途，应提前征得乙方同意。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.4甲方应在租赁期满前____个工作日通知乙方是否续租。如甲方未通知乙方，视为甲方放弃续租权利。二、租金及支付方式2.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定的账户。2.3租金支付方式为（现金/转账/支票等），如需变更支付方式，应提前通知乙方。三、押金3.1甲方应在签订本合同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将物业交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，应在____个工作日内退还甲方押金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定使用乙方物业，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金和押金；（3）妥善保管乙方物业，确保物业安全；（4）遵守国家法律法规，不得在乙方物业内进行违法活动；（5）合同期满或提前解除合同后，按照约定将物业交还给乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定提供甲方租赁的物业；（2）保证物业的水、电、暖等设施正常使用；（3）在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还甲方押金；（4）协助甲方办理相关物业手续；（5）依法维护甲方的合法权益。五、合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个工作日通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个工作日通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业的相关证件和资料2.甲方公司营业执照副本复印件3.乙方公司营业执照副本复印件4.甲方公司法定代表人身份证明复印件5.乙方公司法定代表人身份证明复印件6.物业现状图片及相关设施清单7.租金支付凭证8.押金支付凭证9.物业交还确认书10.合同变更、解除或终止的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付租金：逾期支付租金超过____个工作日视为违约。2.甲方未按约定用途使用物业：擅自改变物业用途视为违约。3.甲方未妥善保管物业：导致物业损坏或损失视为违约。4.甲方在物业内进行违法活动：违反国家法律法规视为违约。5.乙方未按约定提供物业：影响甲方正常使用视为违约。6.乙方未保证设施正常使用：导致设施损坏或无法使用视为违约。7.双方未按约定履行合同义务：违反合同规定视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将物业出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用。3.押金：为确保合同履行，承租人向出租人支付的一定金额。4.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。6.合同签订地：合同双方约定签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付租金：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的租金按照同期银行贷款利率计算利息。2.甲方改变物业用途：乙方可以要求甲方恢复原状，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.甲方未妥善保管物业：乙方可以要求甲方赔偿损失，具体金额根据损失情况确定。4.甲方在物业内进行违法活动：乙方可以立即解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。5.乙方未按约定提供物业：甲方可以要求乙方履行合同，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.乙方未保证设施正常使用：甲方可以要求乙方维修或赔偿损失，具体金额根据损失情况确定。7.合同变更、解除或终止：甲乙双方应书面签署，并经双