租赁订金转购房款合同

租赁订金转购房款合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方对该房屋拥有完全的出租权和处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方对该房屋有购买意向，并愿意将租赁订金转为购房款。二、租赁订金转为购房款2.1本合同签订之日起，乙方支付给甲方的租赁订金_______元（大写：____________________________元整），在扣除乙方应支付的租金后，剩余部分转为购房款。2.2租赁合同约定的租金支付方式不变，乙方按照租赁合同的约定按时足额支付租金。2.3在租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。三、购房款的支付及房屋交付3.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋。购房款支付方式为：_______。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内，将房屋交付给乙方。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除租赁合同的，应书面协商一致，并办理相关手续。4.2在租赁期内，甲乙双方同意变更本合同的，应书面签署变更协议。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。5.2乙方未按照租赁合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.房屋交接单4.付款凭证复印件5.身份证明复印件6.购房款支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。2.乙方未按照租赁合同约定支付租金，视为违约。3.甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁房屋并有权按照约定购买房屋的一方。3.租赁订金：指乙方为了保证履行租赁合同而支付给甲方的款项。4.购房款：指乙方用于购买房屋的款项。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商要求按时交付房屋，协商不成的情况下可以向法院提起诉讼。2.乙方未按照约定支付租金：解决办法：甲方可以与乙方协商要求按时支付租金，协商不成的情况下可以向法院提起诉讼。3.房屋交接时发现损坏或缺失：解决办法：甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋及附属设施的状况，如发现损坏或缺失，应协商解决或按照约定承担责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋出租权，乙方有意向购买该房屋。2.乙方租赁甲方房屋，并愿