南京市科研实验室租赁合同

南京市科研实验室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁实验室的基本情况1.1甲方出租的实验室位于__________，实验室面积为__________平方米。1.2乙方租赁实验室的用途为__________。1.3乙方租赁实验室的期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金共计__________元。（1）每季度末前__________日内支付下一个季度的租金；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和保管3.1乙方应按照约定的用途使用实验室，不得擅自改变实验室的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保实验室的安全和完好，如有损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应当书面协商一致，并办理相关手续。4.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。4.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金以及相应的违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南京市科研实验室租赁合同（主合同）2.实验室设施设备清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.实验室钥匙交接记录6.实验室使用管理规定7.保险单据（如涉及）8.甲方和乙方资质证明文件9.合同解除或变更的书面协议10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用实验室3.乙方未按约定保管租赁物，导致损坏4.乙方未遵守国家法律法规进行违法活动5.甲方未按约定提供租赁物6.甲方未按约定提供必要的协助和服务7.甲方提前解除合同无正当理由8.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有实验室并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁实验室并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用实验室而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。6.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。7.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，可先进行催告，如仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，直至解除合同。2.实验室使用不当：如乙方未按约定使用实验室，甲方有权要求乙方改正，严重者可解除合同。3.实验室损坏：乙方应负责修复损坏部分，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.法律法规遵守：乙方如进行违法活动，甲方有权解除合同，并向有关部门报告。5.合同变更或解除：如遇特殊情况需变更或解除合同，双方应书面协商一致，