星巴克新店租赁合约

星巴克新店租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是该物业的合法所有者或有权出租该物业的合法代表，并且乙方愿意租赁该物业开设星巴克新店，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及用途1.2乙方租赁该物业的目的仅为开设星巴克新店，从事合法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条费用承担4.1乙方应承担租赁期间水、电、物业管理费等与使用该物业有关的费用。4.2甲方应承担租赁期间租赁物业的维修、保养及保险等费用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定用途使用该物业，甲方有权提前终止本合同。5.2在租赁期内，如甲方需提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业平面图5.租金支付凭证模板6.违约赔偿计算公式模板7.物业维修保养记录8.水电费缴费凭证9.物业管理费缴费凭证10.星巴克新店开设许可证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定用途使用该物业。3.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离该物业，并将物业交还甲方。4.甲方提前终止本合同，未支付乙方相应的赔偿。5.乙方提前终止本合同，未支付甲方相应的赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指该物业的合法所有者或有权出租该物业的合法代表。2.承租方：指租赁该物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业设施损坏，应及时联系物业公司进行维修，维修费用由甲方承担。2.若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期超过规定时间，甲方有权提前终止合同。3.若甲方提前终止合同，应支付乙方相应的赔偿，赔偿金额可根据乙方损失情况进行评估。4.若乙方提前终止合同，应支付甲方相应的赔偿，赔偿金额可根据甲方损失情况进行评估。5.若租赁期满后，乙方未迁离该物业，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。五、所有应用场景：1.甲方拥有物业所有权或出租权，希望出租给乙方开设星巴克新店。2.乙方希望租赁甲方物业开设星巴克新店，并按约定期限和费用支付。3.双方希望明确租赁合