漳州市度假别墅租赁合同

漳州市度假别墅租赁合同合同编号：__________合同各方：1.出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________2.承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有位于漳州市的度假别墅，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述别墅，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条别墅基本情况1.1别墅位于漳州市____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2别墅设施包括：____________________（具体设施清单详见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____________________元人民币，合计____________________元人民币（大写：____________________元整）。3.2承租方应在每月____________________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期满后，承租方按约定退还别墅时，出租方应在扣除相应费用后，将剩余租金无息退还给承租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金____________________元人民币。4.2租赁期满后，承租方按约定退还别墅及附属设施，经双方验收合格，出租方应在扣除相应费用后，将押金无息退还给承租方。第五条别墅使用及维护5.1承租方应合理使用别墅及附属设施，不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2承租方应在租赁期满后，按照租赁时的现状退还别墅。如因承租方使用不当导致别墅及附属设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供别墅或别墅及附属设施不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.2承租方未按约定支付租金或提前解除合同的，应支付违约金，违约金为租金的____________________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：别墅设施清单1.家具：____________________2.电器：____________________3.厨房用具：__________________4.卫生间用具：________________5.其他设施：__________________一、附件列表：1.别墅设施清单2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.别墅归还验收报告5.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供别墅或别墅及附属设施不符合约定。未履行合同约定的维修义务。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金。提前解除合同。使用别墅及附属设施不当，导致设施损坏。3.违约行为认定：双方根据合同约定和法律规定，确认违约行为。违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有别墅所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：租赁别墅并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用别墅及附属设施。5.押金：承租方支付给出租方的费用，用于保证租赁期间别墅及附属设施的完好。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅设施损坏或故障。解决办法：承租方应及时通知出租方，并由出租方负责维修。维修期间，出租方应提供替代设施。2.问题：租金支付延迟。解决办法：承租方应按时支付租金。如延迟支付，应支付违约金。3.问题：提前解除合同。解决办法：承租方应提前通知出租方，并按约定支付违约金。4.问题：别墅归还时存在损坏或缺失。解决办法：双