儿童艺术创作室租赁合同

儿童艺术创作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将其所有的儿童艺术创作室租赁给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方所有的儿童艺术创作室，位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的儿童艺术创作室仅限于进行儿童艺术教学、创作及相关活动，不得从事其他任何经营性活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年首月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证儿童艺术创作室的正常使用，确保水、电、暖等基础设施的正常运行。4.2甲方应按约定时间收取租金，并提供合法的发票。4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的教学和经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营儿童艺术创作室。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及本合同的约定。5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。6.2甲方未按约定提供租赁场地或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的__________%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.儿童艺术创作室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地所有权证明文件5.水、电、暖等基础设施运行证明文件6.租赁场地现状照片7.租赁场地恢复原状标准说明8.法律法规相关文件9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟迁离租赁场地或未将场地恢复原状。3.甲方干涉乙方的教学和经营活动，违反国家法律法规及本合同约定。4.乙方在租赁场地从事其他任何非经营性活动，违反本合同约定。5.甲方未按约定时间收取租金，或提供非法发票。6.乙方未遵守国家法律法规及本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指儿童艺术创作室的所有人，拥有租赁场地并有权收取租金的一方。2.承租方：指租赁儿童艺术创作室并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。4.租金：指承租方为使用租赁场地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，需支付给出租方的逾期费用。7.法律法规：指中华人民共和国相关法律、法规及政策。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方在规定时间内补交租金及滞纳金，甲方应继续履行合同。3.甲方干涉乙方教学和经营活动：乙方有权要求甲方停止干涉，并可向相关部门投诉。如甲方违反国家法律法规，乙方有权要求甲方承担法律责任。4.乙方在租赁场地从事其他非经营性活动：甲方有权要求乙方立即停止，并可解除合同。如乙方造成甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。5.甲方未按约定时间收取租金或提供非法发票：乙方有权要求甲方正常履行合同，并提供合法发票。如甲方拒绝履行，乙方有权解除合同，