艺术中心租赁居间服务合同

艺术中心租赁居间服务合同合同编号：__________第一条租赁物1.1出租方同意将位于_______的_______（租赁物详细地址及描述）出租给承租方使用。1.2租赁物的所有权归出租方所有，承租方仅享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意续租，双方可签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2承租方应在每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（银行转账、现金等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在_______个工作日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用、维护和维修5.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家和地方有关法律法规及出租方的规章制度。5.2承租方不得将租赁物转让、转租、抵押或用于其他任何形式的担保。5.3承租方应按照出租方的要求，对租赁物进行日常维护和维修。如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应提前_______个月书面通知对方，并按双方协商的方式支付违约金。6.2提前解除合同的违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为所涉及的金额×违约金比例。7.3违约金比例为_______%。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.租赁物使用权证明文件3.租赁物详细地址及描述4.租赁物附属设施清单5.押金收据6.租金支付记录7.维修和维护记录8.提前解除合同申请9.违约金计算证明文件10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租方违约：未按约定支付租金、转让、转租、抵押或用于其他形式的担保。3.居间方违约：未按约定提供居间服务或违反保密义务。4.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权的当事人。2.承租方：租赁租赁物使用权的当事人。3.居间方：提供租赁居间服务的当事人。4.租赁物：指出租方同意提供给承租方使用的物品。5.租金：承租方按约定支付给出租方的费用。6.押金：承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用。7.违约金：违反合同约定所需支付的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付与接收：双方应共同进行验收，确认无误后签字确认。2.租金支付延迟：及时与出租方沟通，协商解决支付问题。3.租赁物损坏：及时通知出租方，并协商维修或赔偿事宜。4.提前解除合同：书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。5.争议解决：友好协商或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.艺术中心寻找合适的租赁场地。2.艺术中心与场地所有者之间的租赁协商