宗教场所餐饮租赁合同

宗教场所餐饮租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为宗教场所，拥有餐饮业务经营权，乙方愿意租赁甲方场所从事餐饮业务经营，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁场所及范围1.1乙方租赁甲方的餐饮业务经营场所，位于____________________，面积为____________________平方米。1.2乙方租赁期间，仅限于从事餐饮业务经营，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个半年的租金。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方租赁的场所符合餐饮业务经营的要求，提供必要的设施和服务；（2）协调乙方与宗教场所内其他业务的关系，保证乙方业务的顺利进行；（3）协助乙方办理餐饮业务所需的各类证照；（4）按照合同约定收取租金，提供必要的财务报表。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定支付租金，遵守宗教场所的相关规定；（2）合法经营，遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（3）按照合同约定使用租赁场所，不得擅自转租、转让或者抵押；（4）按照合同约定负责场所的卫生、安全等工作。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方擅自转租、转让或者抵押租赁场所的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方（出租方）的营业执照复印件2.乙方（承租方）的营业执照复印件3.餐饮业务经营许可证复印件4.租赁场所的房产证复印件5.租赁场所的平面图6.甲方同意提供餐饮业务的许可证明复印件7.乙方餐饮业务的经营计划书8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供符合餐饮业务经营要求的场所，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定时间、数额收取租金的，视为甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付租金的，视为乙方违约。4.乙方擅自转租、转让或者抵押租赁场所的，视为乙方违约。5.其他双方认为构成违约的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所所有权或使用权，并有权出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方场所，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁场所的时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.餐饮业务经营许可证：指国家相关部门颁发的，允许从事餐饮业务经营的许可证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁场所不符合餐饮业务经营要求的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应根据乙方需求进行整改。2.遇到甲方未按约定时间、数额收取租金的问题，乙方可以与甲方进行协商，要求甲方按时足额支付租金。3.遇到乙方未按合同约定支付租金的问题，甲方可以与乙方进行协商，要求乙方按时足额支付租金。4.遇到乙方擅自转租、转让或者抵押租赁场所的问题，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。5.其他双方认为可能遇到的问题，应在合同中进行明确约定，并根据约定进行解决。五、所有应用场景：1.宗教场所拥有餐饮业务经营权，希望出