住宅租赁顾问书

住宅租赁顾问书合同编号：__________住宅租赁顾问书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供住宅租赁顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（1）提供住宅租赁市场行情咨询及分析；（2）协助甲方制定住宅租赁策略；（3）根据甲方需求，寻找合适的租赁房源；（4）陪同甲方看房，提供专业意见；（5）协助甲方与房东进行租赁谈判；（6）协助甲方签订租赁合同，办理相关手续；（7）提供租赁期内的售后服务。二、服务期限2.1双方约定本顾问书的有效期为____个月，自甲方支付首款之日起计算。2.2乙方应在有效期内完成本协议约定的服务内容。三、服务费用3.1乙方提供住宅租赁顾问服务的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2甲方应按照下列方式支付乙方服务费用：（1）在签订本顾问书时，支付首款人民币____元整；（2）在乙方完成本协议约定的服务内容后，支付尾款人民币____元整。3.3甲方支付的服务费用，乙方应当开具正规发票。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定完成服务内容，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.住宅租赁顾问书2.甲方（委托方）营业执照或身份证明3.乙方（受托方）营业执照或身份证明4.住宅租赁市场行情咨询及分析报告5.租赁房源信息表6.租赁合同模板7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成服务内容，视为违约。2.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等敏感信息，视为违约。3.甲方未按约定支付服务费用，视为违约。4.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅租赁顾问书：指甲方委托乙方提供住宅租赁市场行情咨询、房源寻找、租赁谈判等服务的行为。2.委托方：指需要租赁住宅并向乙方支付服务费用的甲方。3.受托方：指接受甲方委托，为甲方提供住宅租赁顾问服务的乙方。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人生理特征、心理活动、日记、信件、电话录音、电子邮件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：乙方应加强对房源信息的审核，确保房源信息的真实性、准确性。2.租赁谈判失败：乙方应提高谈判技巧，了解甲方需求，与房东进行有效沟通。3.泄露甲方信息：乙方应加强信息安全管理，签订保密协议，确保甲方信息的安全。4.甲方支付费用不及时：乙方可以提前提醒甲方支付费用，明确支付时间节点。五、所有应用场景：1.甲方为企业，需要租赁办公地点，委托乙方提供租赁顾问服务。2.甲方为个人，需要租赁住宅，委托乙方提