天津市房屋租赁合同近商务区版

天津市房屋租赁合同近商务区版合同编号：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________PhoneNumber:__________________IDNumber:____________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactPerson:__________________PhoneNumber:__________________IDNumber:____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3租赁期内，如甲方需要使用该房屋，有权提前解除本合同，但应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.房屋及附属设施清单7.设施使用说明8.房屋钥匙交付记录9.维修记录10.合同解除或变更协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：未按甲方提供的设施使用说明操作，私自拆改、破坏设施。3.提前解除或变更合同：未经双方书面协议，一方擅自解除或变更合同。4.甲方未按时提供房屋：甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法正常使用。三、法律名词及解释：1.出租方：房屋的合法所有者，甲方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的乙方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁起始日起至租赁终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同的担保。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不履行，可依法追讨滞纳金或解除合同。2.乙方未合理使用房屋及附属设施：提醒乙方按设施使用说明操作，如乙方仍不改正，可要求乙方赔偿损坏费用。3.提前解除或变更合同：双方书面协议，明确解除或变更条款，经双方签