独立店铺租赁合同甲乙双方责任划分

独立店铺租赁合同甲乙双方责任划分合同编号：__________独立店铺租赁合同甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述店铺的出租权，并愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店铺，并按照约定的条款支付租金和履行相关义务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺业态：_______________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元/月2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付期限：乙方应在租赁期限内按约定时间支付租金。第三条甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）甲方应保证店铺具备租赁条件，包括但不限于店铺的结构安全、消防设施齐全有效、水电供应正常等。（2）甲方应负责店铺的维修和保养，确保店铺设施的正常运行。（3）甲方应协助乙方办理相关营业执照和行政审批手续。（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除此之外的任何费用。3.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照约定使用和经营店铺，但不得擅自改变店铺结构和用途。（2）乙方应按照约定支付租金，并履行相关合同义务。（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。（4）乙方应负责店铺内的安全、卫生和环境保护工作。第四条合同的变更和终止4.1合同变更任何一方不得未经对方书面同意，擅自变更本合同的任何内容。4.2合同终止（1）本合同期满，双方未续签的，合同自行终止。（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权提前终止合同。（3）法律法规规定的其他终止情形。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定时间交付店铺，或者乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺租赁许可证3.乙方的营业执照4.乙方的相关许可证5.租赁合同的补充协议6.店铺的维修和保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付店铺，或乙方未能按时支付租金。2.甲方未能履行合同约定的维修和保养义务。3.乙方擅自改变店铺结构和用途。4.乙方进行违法经营活动。5.乙方未能遵守国家的法律法规，导致店铺关闭。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并愿意将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并按照约定支付租金的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的费用，以使用和经营店铺。4.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用店铺的时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付店铺，乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付租金，甲方可以与乙方协商延迟支付时间，或要求乙方支付违约金。3.甲方未能履行维修和保养义务，乙方可以与甲方协商解决，或要求甲方支付违约金。4.乙方擅自改变店铺结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状，或要求乙方支付违约金。5.乙方进行违法经营活动，甲方可以要求乙方停止违法行为，或要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权并愿意出租