媒体公司租赁合同

媒体公司租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的租赁物出租给承租方。租赁物的具体面积、规格、设施等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3承租方应在租赁期满后按照双方约定的方式将租赁物返还给出租方。二、租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金每______个月支付一次，支付日期为每月的______日。2.3承租方支付租金的方式为转账，账号信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.4出租方提供合法有效的租金收据。三、租赁物的使用及维修3.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，并承担租赁物正常损耗的风险。3.3承租方在租赁期间因使用不当导致租赁物损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。3.4出租方应在租赁期间负责租赁物的维修工作，但承租方使用不当造成的损坏除外。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如承租方未按照约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。4.3在租赁期限内，如出租方未按照约定提供租赁物，承租方有权提前解除本合同。4.4本合同期满后，双方未续签或未达成续签协议的，本合同自动终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2出租方未按照约定提供租赁物或未按照约定维修租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。5.3承租方未按照约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权提前解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物详情（在此处详细描述租赁物的面积、规格、设施等信息）附件二：租赁物图片（在此处附上租赁物的图片）一、附件列表：1.附件一：租赁物详情租赁物的面积、规格、设施等详细信息。2.附件二：租赁物图片租赁物的图片，以直观展示租赁物的实际情况。二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物或未按照约定维修租赁物。认定：未能在约定的期限内或不符合租赁物应有的品质和功能。2.承租方未按照约定支付租金。认定：未能在约定的期限内支付租金，或未支付约定的租金金额。3.任何一方擅自变更或解除本合同。认定：未经对方书面同意，单方面对合同内容进行变更或解除。4.承租方擅自改变租赁物的结构和用途。认定：未得到出租方的事先书面同意，对租赁物进行改动。5.承租方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。认定：因承租方的不当使用或保管不善，导致租赁物遭受损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物并同意将其出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁并使用租赁物的当事人。3.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：出租方同意租赁物被承租方使用的期限。5.违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时存在瑕疵或损坏。解决办法：双方应及时沟通，出租方应在合理期限内修复瑕疵或损坏部分。2.租金支付发生争议。解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。如有争议，双方可协商解决或寻求法律途径。3.租赁物使用过程中出现意外损坏。解决办法：承租方应立即通知出租方，并按照约定承担修复费用或赔偿责任。4.需要变更或解除合同。解决办