医疗技术创新企业租赁合同

医疗技术创新企业租赁合同合同编号：__________签订日期：__________甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的办公场地及设施，乙方拟租赁该场地及设施进行办公及业务拓展。双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方同意将位于__________的办公场地及设施（详见附件1）租赁给乙方使用。2.乙方同意租赁甲方提供的办公场地及设施。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。五、使用及维修1.乙方应合理使用租赁场地及设施，并妥善保管，不得擅自改动、损坏或转租。2.租赁期间，因正常使用造成的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方负责维修。六、合同的解除和终止1.提前解除：双方同意，在租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前__________个月书面通知对方，并支付对方因此造成的损失。2.终止：本合同租赁期满或双方达成终止协议后，本合同自动终止。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁场地及设施，或提供的场地及设施不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件1：租赁场地及设施清单2.附件2：租金支付证明3.附件3：押金支付证明4.附件4：租赁场地及设施维修记录5.附件5：租赁场地及设施转租同意书6.附件6：租赁场地及设施损坏赔偿协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地及设施或提供的场地及设施不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用及保管租赁场地及设施，视为乙方违约。3.双方未按约定提前解除合同或未履行合同终止协议，视为双方违约。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地及设施并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地及设施并有权使用的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指双方约定租赁场地及设施的时间期限。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地及设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供场地及设施。如甲方未能按时提供，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.问题：租赁场地及设施损坏。解决办法：双方应立即协商维修事宜，如有争议，可请第三方鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果承担相应维修责任。4.问题：提前解除或终止合同。解决办法：双方应书面协商一致，并按照合同约定支付违约金及赔偿损失。五、所有