国际组织房产租赁转让协议

国际组织房产租赁转让协议合同编号：__________国际组织房产租赁转让协议一、出租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记号：____________________二、承租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记号：____________________鉴于：1.出租方为拥有房屋所有权的人，愿意将该房屋出租给承租方使用；2.承租方愿意租赁该房屋，并按照本协议的约定支付租金；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，建筑面积为______平方米。1.2房屋的权属证明文件编号为____________________。1.3房屋的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为______元/月。3.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租赁期间，如遇租金调整，双方可协商确定新的租金标准。第四条房屋使用及维修4.1承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，承租方应承担修复费用。4.3租赁期间，房屋的维修责任由出租方承担。出租方应在接到承租方维修通知后______日内进行维修。4.4租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。第五条押金5.1承租方应在签订本协议时支付押金______元。5.2租赁期满后，如承租方按约定退还房屋，出租方应在扣除应付费用后______日内退还承租方剩余押金。5.3承租方未按约定用途使用房屋或损坏房屋及附属设施的，出租方有权从押金中扣除相应费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如出租方未按约定提供房屋或附属设施，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。6.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金，以及赔偿因此给出租方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他约定。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.租赁合同续约申请表3.租金支付凭证4.维修通知单5.押金收据6.违约金计算公式7.损失赔偿计算公式8.争议解决机构名录9.法律法规汇编二、违约行为及认定：1.出租方未按约定时间交付房屋或附属设施的，视为违约。2.出租方未按约定维护房屋及附属设施，导致承租方损失的，视为违约。3.承租方未按约定时间支付租金的，视为违约。4.承租方未按约定用途使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，视为违约。5.双方未按约定履行本协议其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。7.争议解决机构：指双方约定的解决租赁合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付房屋或附属设施。解决办法：承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.问题：承租方未支付租金。解决办法：出租方可催告承租方支付租金，如逾期仍不支付，可解除合同并要求支付违约金及赔偿损失。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：承租方应及时通知出租方维修，维修费用由责任方承担。4.问题：双方对违约金或损失赔偿有争议。解决办法：可参照附件列表中的违约金计算公式和损失赔偿计算公式进行计算，或由争议解决机构进行调解。5.问题：发生不可抗力导致无法履行合同。解决办法：双方可根据实际情况协商调整合同履行期限或解除合同。五、所有应用场景：1.场景：国际组织需要在某一地区设立分支机构，租赁当地房产作为办公