空置汽车修理店租赁合同

空置汽车修理店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁店铺及面积1.1乙方租赁甲方的店铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁该店铺仅用于经营汽车修理业务，不得从事其他经营活动。第四条维修及保养4.1乙方应按照甲方的要求，对店铺内的设备进行定期维修和保养，确保设备正常运行。4.2乙方不得擅自改变店铺内的设施和设备，如需要改动，应提前征得甲方书面同意。第五条店铺形象及宣传5.1乙方应保持店铺形象整洁，不得在店铺外墙及公共区域进行涂鸦、张贴广告等影响市容市貌的行为。5.2乙方可以在店铺内部进行合法的宣传活动，但不得影响店铺的正常经营。第六条安全保障6.1乙方应遵守国家的安全生产法律法规，确保店铺内的安全。6.2乙方应在店铺内配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护。6.3乙方应对店铺内的员工进行安全培训，提高员工的安全意识。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.店铺内设备清单4.消防设施检查报告5.安全培训记录6.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未按约定用途使用店铺，或未经甲方同意擅自改变店铺设施和设备。3.乙方未按约定进行店铺形象维护和宣传，影响市容市貌。4.乙方未遵守安全生产法律法规，导致店铺内发生安全事故。5.甲方未按约定时间提供店铺，或未能确保店铺设施和设备正常运行。6.甲方未按约定时间支付违约金，或未能履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限。5.违约金：指当事人违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金时，应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，如逾期，按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用店铺。解决办法：及时与乙方沟通，要求其按照约定用途使用店铺，如乙方仍不改正，可依据合同约定解除合同。3.问题：店铺设施和设备损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，可要求甲方承担相应的维修费用。4.问题：店铺内发生安全事故。解决办法：立即启动应急预案，排查事故原因，根据实际情况追究相关责任。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成的，可以向有管辖权