茶楼茶道体验馆租赁合同

茶楼茶道体验馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有茶楼茶道体验馆的出租权，乙方愿意租赁甲方茶楼茶道体验馆，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期限内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第四条租赁用途乙方租赁租赁标的使用于__________，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任1.租赁期内，租赁标的的设施设备由甲方负责维护维修。2.因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保租赁标的的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第七条解除合同1.租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。2.租赁期内，如乙方提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决本合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶楼茶道体验馆租赁合同2.租赁标的设施设备清单3.保险单副本4.租金支付凭证5.维修维护记录6.合同解除证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。3.乙方未按约定用途使用租赁标的：乙方使用租赁标的过程中，未经甲方同意改变用途的行为。4.乙方未按时支付租金：乙方未在每月约定的日期前支付租金的行为。5.乙方未按时投保保险：乙方未在约定时间内向保险公司投保租赁标的的财产保险的行为。6.甲方未按约定维修维护租赁标的：甲方在租赁期内未对租赁标的进行必要的维修维护的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方茶楼茶道体验馆的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁标的的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁标的：指甲方出租给乙方的茶楼茶道体验馆。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定用途使用租赁标的：发现问题后，及时与乙方沟通，要求其恢复原用途。如乙方拒绝，甲方有权解除合同。2.乙方未按时支付租金：提前通知乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以依法解除合同。3.乙方未按时投保保险：要求乙方在约定时间内投保，如乙方未投保，甲方有权解除合同。4.租赁标的设施设备损坏：及时通知甲方进行维修，如甲方未维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。5.甲方未按约定维修维护租赁标的：发现问题后，及时与甲方沟通，要求其进行维修维护。如甲方拒绝，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.茶楼茶道体验馆租赁方与使用方之