手机市场租赁合同

手机市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有手机市场的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的手机市场摊位，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方出租的手机市场摊位位于__________，摊位面积为____平方米。1.2乙方租赁的摊位仅限于开展与手机销售、维修、配件等相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利和义务4.1甲方权利义务（1）保证租赁场地符合乙方经营需求，并按约定时间交付乙方使用。（2）负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、卫生、秩序井然。（3）协助乙方办理相关证照手续，确保乙方合法经营。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务（1）按约定时间支付租金，不得拖欠。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。（3）爱护租赁场地设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定时间交付租赁场地，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.相关法律法规文件6.乙方经营许可证7.乙方业态说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，认定违约。2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。3.乙方从事违法经营活动，认定违约。4.甲方随意提高租金，认定违约。5.甲方干涉乙方正常经营活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方场地并有权使用的一方。3.租金：指乙方为使用租赁场地支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的有效期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。解决办法：双方协商确定交付时间，甲方按时交付场地。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。3.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：立即制止并终止合同，乙方需承担相应法律责任。4.问题：甲方随意提高租金。解决办法：双方协商确定租金，如达成一致，按新租金执行。5.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：双方协商解决，确保乙方合法经营。五、所