海口饮料公司租赁合同

海口饮料公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：海口饮料公司地址：海口市区路号联系方式：电话：，传真：联系人：X，职务：X乙方（承租方）：企业名称：__________地址：__________联系方式：电话：，传真：联系人：X，职务：X一、租赁房屋及面积1.1甲方同意将位于海口市区路号的房产整栋出租给乙方使用。1.2乙方租赁的房产面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责房产及附属设施的日常维护和保养，保证房产及附属设施的安全和使用功能。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁期间房产及附属设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为一个月租金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：海口饮料公司乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方企业营业执照复印件3.乙方企业组织机构代码证复印件4.乙方企业税务登记证复印件5.乙方身份证复印件6.保险单复印件7.租金支付证明文件8.设施使用说明9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权提前解除本合同。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.乙方未按照甲方提供的设施使用说明进行操作，导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.甲方未按照本合同约定进行房产及附属设施的维护和保养，导致房产及附属设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.任何一方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指海口饮料公司，拥有海口市区路号的房产。2.承租方：指租赁甲方房产的乙方企业。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自租赁起始日至租赁终止日的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方房产。5.押金：指乙方为了保证履行本合同约定而向甲方支付的一定金额的费用。6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权提前解除本合同，并追究乙方的违约责任。2.问题：甲方未按照约定进行房产及附属设施的维护和保养。解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定进行维护和保养，如甲方未改正，乙方有权提前解除本合同，并追究甲方的违约责任。3.问题：房产及附属设施损坏。解决办法：损坏责任方应承担相应的维修费用，如双方有争议，可向有管辖权