诊所租赁合同

诊所租赁合同一、合同双方甲方（出租方）：[甲方全名]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]乙方（承租方）：[乙方全名]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]二、租赁物业详情物业地址：[物业地址]物业用途：乙方租赁上述物业仅用于开设和经营医疗诊所。三、租赁期限1.本合同自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。2.租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租。四、租金及支付方式1.租金为每月[租金金额]元人民币。2.乙方应于每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。3.租金支付方式为银行转账，不接受现金支付。五、押金1.乙方需在签订合同时支付[押金金额]元人民币作为押金。2.租赁期满后，若无损坏或欠款，甲方应在扣除必要费用后无息退还剩余押金。六、维修与保养1.乙方负责租赁期间的日常维护和保养。2.甲方负责物业的结构性维修和大型设施维护。七、使用与变更1.乙方不得将租赁物业用于合同约定用途之外的任何其他目的。2.任何对物业的改造或变更需事先获得甲方的书面同意。八、违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的[滞纳金百分比]作为滞纳金。2.若任何一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________日期：____年__月__日附件列表1.租赁物业的详细描述和图纸：包括物业的布局、面积、设施等详细信息。2.双方的身份证明文件复印件：确保双方的合法身份。3.租金支付凭证：每次支付租金后的银行转账记录。4.押金收据：证明乙方已支付押金。5.物业维修和保养记录：记录租赁期间的所有维修和保养活动。法律名词及解释1.甲方（出租方）：指拥有物业并出租给乙方的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方物业的一方。3.租赁期限：合同规定的租赁起始和结束时间。4.租金：乙方为使用甲方物业支付的费用。5.押金：乙方支付给甲方的一定金额，用于保证合同的履行。6.违约责任：合同一方未履行合同义务时的法律责任。7.争议解决：合同双方解决争议的方式，通常包括协商和诉讼。实际执行过程中的相关问题及注意事项1.租金支付延误：解决方案包括设置自动转账或提前提醒。2.物业维护责任不清：应在合同中明确双方的责任范围。3.合同变更：任何变更都应书面形式确认，避免口头协议。4.押金退还问题：明确押金退还条件和流程，避免纠纷。5.租赁用途变更：乙方不得擅自改变租赁用途，需甲方书面同意。解决办法1.租金支付延误：使用电子支付方式，设置自动提醒和催款机制。2.物业维护责任：在合同中详细列出双方的责任和义务。3.合同变更：所有变更都应以书面形式进行，并经双方签字确认。4.押金退还：合同中明确押金退还的条件、时间和方式。5.租赁用途变更：乙方需提前书面通知甲方，并取得同意。适用场景1.商业诊所租赁：适用于私人诊所租赁商业物业。2.医疗机构扩张：医疗机构租赁额外