2024年重庆商品房买卖合同范本（二篇）

第3页共3页2024年重庆商品房买卖合同范本卖方（以下简称甲方）_____买方（以下简称乙方）_____甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得重庆市____区（县）_____地块的国有土地使用权，土地使用面积为____平方米，国有土地使用证件为_____.甲方在上述地块上建设的_____，现已具备规定的预售条件，经重庆市房屋土地管理局批准，准予上市预售，经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第____号。乙方自愿购买甲方的_____房屋，房屋用途为普通住宅。乙方预购房屋的定金为人民币____元。双方经协商，就该房屋的预售预购事项订立本合同。第一条_____房屋，该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为____平方米（包括：套内建筑面积____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米），共有共用部位详见附件二.上述建筑面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方，土地使用面积（含分摊的共有共用面积）为____平方米，该土地使用面积为甲方暂测面积，房屋竣工后以测绘部门实测面积为准。第二条甲方双方同意，结算房价款时，房屋的实测建筑面积与暂测建筑面积的误差不超过暂测建筑面积的±____%（含）时，按照本合同第三条所述房屋单价据实结算；房屋建筑面积误差超过上述约定幅度时，自甲方向乙方出示测绘部门实测面积数据之日起____日内，甲乙双方同意按下述第_____种（大写）方式处理：1.乙方有权解除本合同，合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付房价款及利息全部退还乙方。利息按_____利率计算。2.按照本合同第三条所述房屋单价据实结算。3.____________________________________________________.第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米人民币____元，价款合计为人民币（大写）____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）____元。付款方式见本合同附件三.乙方同意按双方订的付款方式如期将购房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_____，银行帐号为_____.第四条乙方如未按本合同附件三付款方式规定的时间付款，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之_____（大写数字）向甲方支付延期违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第五条甲方向乙方交付房屋时，应同时提交建设工程质量监督部门出具的《重庆市建设工程质量合格证书》和测绘部门实测面积数据；若双方约定交付初装修房屋的，须按照《重庆市住宅工程实行初装修竣工质量核定规定（试行）》的要求，提交建设工程质量监督部门验收合格证件和测绘部门实测面积数据。符合本条款述条件后，甲方交付房屋的日期为____年____月____日。甲方交付的房屋被建设工程质量监督部门认定不合格的，乙方有权解除本合同，甲方在合同解除之日起____日内除向乙方双倍返还定金外，还应全部退还乙方已付的房价款及利息，利息按_____利率计算。第六条甲方交付房屋的装修、设备与附件规定的标准不符的，甲方同意按_____向乙方补偿。第七条除不可抗力外，甲方未按期将房屋交付给乙方的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自本合同约定房屋交付之日第二日起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房价款金额的万分之_____（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过____日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起____日内须将乙方已支付的房价款及利息全部退还给乙方，并向乙方双倍返还定金（利息计算同第五条）第八条本合同签订后，因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的，应于____日内书面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日内有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起____日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金。甲方变更建筑设计不告知乙方的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已付的房价款及利息（利息计算同第五条），并向乙方双倍返还定金外，还应承担补充协议中双方约定的违约责任。第九条甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《重庆市建设工程质量条例》及有关规定、自竣工房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第十条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方拽定的物业管理公司负责管理。第十一条双方同意在签订本合同后三十日内，持本合同和有关证件共同到重庆市_____房地产交易管理部门办理预售、预购登记手续。第十二条双方同意房屋符合交用条件时按规定共同到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地权属证件，并按规定交纳有关税费。第十三条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意按以下第_____种（大写数字）方式解决纠纷。1.提交重庆仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十四条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十五条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本共____份，房地产交易管理部门壹份，_____.甲方（签章）：_____法定代表人：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____邮政编码：_____代理人：_____联系电话：_________年____月____日乙方（签章）：_____法定代表人：_____身份证号码：_____地址：_____联系电话：_____邮政编码：_____代理人：_____联系电话：_________年____月____日2024年重庆商品房买卖合同范本（二）重庆商品房买卖合同编号：____-001出卖人（甲方）：重庆市房地产开发有限公司买受人（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是合法开发商，持有合法权益，并拥有该商品房的所有权，乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，达成以下条款：第一条商品房的基本信息1.1房产基本信息：房产名称：楼栋号：房号：建筑面积：房屋朝向：所在楼层：1.2房产权证状况：产权证号：产权人：第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：***万元整。2.2乙方应当按照以下方式支付购房款项：2.2.1在本合同签订之日起，乙方应当向甲方支付购房款项的百分之***作为首付款，即人民币（大写）***万元整，作为合同签订之日起的定金。该定金在付款时乙方应当注明用途为“房屋购买定金”，如在退房情况下，该定金不予以退还。2.2.2乙方应当在交付房屋的条件下，向甲方支付购房款项的剩余金额，即人民币（大写）***万元整。乙方应在收到房屋交付通知后的七个工作日内，通过银行转账或其他支付方式将该款项全部支付给甲方。若乙方未能按时支付该款项，则按照合同约定，乙方应支付违约金。第三条商品房交付及验收3.1商品房交付：3.1.1甲方应在合同签订之日起，履行房屋交付义务，提供商品房的相应权益及房屋所有权证明。3.1.2乙方应在七个工作日内，填写商品房交付申请书，甲方收到后进行审核，并在三个工作日内进行答复。3.1.3商品房的具体交付时间以甲方通知为准。3.2商品房验收：3.2.1商品房交付后，乙方应在七个工作日内对商品房进行验收，如发现存在质量问题或损坏，乙方应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方进行修复或更换。3.2.2乙方在验收时发现的质量问题将记录在《商品房质量验收表》中，甲方应按照《商品房质量保证书》的约定提供售后服务。第四条商品房所有权及产权证办理4.1商品房所有权以交付房屋的瞬间转移给乙方，甲方应将产权证办理过程尽快办理完成，并将产权证交予乙方。第五条商品房质量保证5.1商品房建筑质量保证期为交付房屋之日起的十年，甲方负责修复房屋在建筑质量保证期内发生的非人为损坏。5.2乙方可以按照国家法律法规和相关规定对甲方提出合理的维修或翻修要求，并由甲方承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应当向对方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之***。6.2除非另有规定，违约一方不得要求解除本合同。第七条其