2024年农村房屋买卖合同格式版（5篇）

第2页共2页2024年农村房屋买卖合同格式版出售人(以下简称甲方)：_____身份证号：_____住址：_____购买人(以下简称乙方)：_____身份证号：_____住址：_____甲方与乙方就位于的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。一、房屋情况1、本合同交易的房屋位于____市____区/镇____村_____组____号2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为_____㎡，其中房屋占地约为_____㎡，院子占地面积_____㎡，其他__________________________________________________________________________________________________________________________。3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为____村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用并可以出售转让该房屋。二、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔，本合同项下房屋质量符合居住需要不存在任何质量瑕疵，本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷。出售人仅将该房屋售予购买人该房屋售予购买人后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归购买人。例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。三、房屋价格1、本合同项下房屋交易价格为人民币____万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将____万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行

_____账户名称_____帐号

_____3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。四、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料，购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责任。六、本合同正本一式两份，双方各持一份，自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____中证人(签字)_____中证人(签字)_________年____月____日2024年农村房屋买卖合同格式版（2）《2024年农村房屋买卖合同》本合同由买方（下称“甲方”）和卖方（下称“乙方”）在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《农村房屋买卖管理办法》以及其他相关法律法规的规定，经友好协商达成以下条款，并共同遵守：第一条买卖房屋1.1甲方自愿购买，乙方自愿出售位于________（地址）的房屋，房屋的使用权属于乙方所有，无抵押、查封和其他权利限制。1.2房屋面积约为_______平方米，房屋结构为_______（例如砖混结构），乙方应保证房屋建设合法、安全、完好。第二条价款和支付方式2.1甲方将以人民币形式支付房屋的总价款为__________（大写）。2.2甲方自愿以以下方式支付房屋款项：（1）\t预付甲方款项：在本合同签订后的______天内，甲方应当预交总价款的______%作为预付款，即______（小写）元。（2）\t支付剩余款项：甲方应在房屋交付过程中或卖方要求的期限内支付剩余款项。2.3甲方应在支付款项时与乙方签订合法有效的支付凭证，如银行转账、现金支付等，保留完整支付凭证。第三条过户手续3.1甲方已了解并同意，自签订本合同之日起，甲方承担办理过户手续的义务。3.2甲方应承担因过户产生的相关费用，包括但不限于房屋产权证办理费、过户税等。具体费用由甲方承担。第四条房屋交付和验收4.1乙方应确保房屋的建设、装修和设施符合相应法律法规的规定，保证房屋在交付时没有任何质量问题和权利纠纷。4.2房屋的交付时间为本合同签订之日起的______天内。甲方在收到乙方通知后，应及时到乙方指定的地点进行验收。4.3甲方在验收房屋时，应认真检查房屋的结构、设备、改造情况等，如发现有质量问题，应立即通知乙方并要求其解决。第五条产权和风险转移5.1房屋的产权在乙方收到全部价款后立即转移给甲方。甲方应及时办理产权证书过户手续。5.2自房屋产权转移之日起，房屋的所有风险和责任由甲方承担，包括但不限于房屋的维修、保险、损失等。第六条保证6.1乙方保证其对该房屋拥有绝对的合法所有权，并承担相应的法律责任。6.2乙方保证本合同的签订和履行不违反任何法律法规，不侵害任何第三方的合法权益。第七条违约责任7.1如果甲方违反本合同，未按约定时间支付房屋款项，乙方有权解除本合同，甲方支付的款项不予退还。7.2如果乙方违反本合同，未按约定时间交付房屋，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收到的全部预付款项，并支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决应依据中华人民共和国的法律法规进行。8.2如发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同中未尽事宜由双方协商解决，并作为本合同的附件。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：________乙方（签字）：日期：________注：本合同未尽事宜可参照相关法律法规或双方协商达成一致。2024年农村房屋买卖合同格式版（3）农村房屋买卖合同是一种具有法律效力的协议，用以明确买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，有效规范交易行为。农村房屋买卖合同通常包含以下重要内容：房屋的基本信息，如地址、面积等；双方当事人的身份证明和联系方式；房屋的售价及支付方式；房屋的权属证明和公共设施情况；房屋的交付、过户及验收等具体流程；对房屋状况、债务、附属设施等方面的担保；合同履行及争议解决的法律责任等条款。在合同签署前，双方应当充分了解合同内容，确保各项条款无异议，并应当如实填写相关信息，避免后续出现纠纷。合同签署后，双方应按合同规定履行自己的义务，保障交易的顺利进行。如若发生争议，双方可协商解决，也可以依法途径进行调解、仲裁或提起诉讼。总的来说，农村房屋买卖是一项涉及财产交易的重要事务，双方应当谨慎对待，合同的签订对于保障自身权益至关重要。通过认真的谈判和明确的条款，合同将成为买卖双方交易的有力保障，为双方带来更多的便利和保障。2024年农村房屋买卖合同格式版（4）出售人：_____，身份证号：_____，住__________，身份证号：_____，住_____购买人：_____，身份证号：_____，住_____出售人与购买人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致，自愿达成本合同。一、本合同双方当事人均为____市____街道____村_____组集体成员。二、房屋情况：1、本合同交易的房屋位于____市____街道__________；2、房屋结构为大门朝南落地式带院子；房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用；房屋总占地面积约为_____，其中房屋占地约为_____，院子占地面积_____，其他：____________________________________________________________3、该交易房屋由出售人全额出资建造，使用的土地为____村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整所有、占有、使用，并可以出售转让该房屋。三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售予购买人，对此不反悔；本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵；本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购买人；该房屋售予购买人后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归购买人，例如可以获取的征地补偿、拆迁补偿等；出售人愿意积极配合购买人办理房屋产权的相关手续以及愿意积极配合购买人争取和维护对该房屋的权益。四、房屋价格：1、本合同项下房屋交易价格为人民币____万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。2、购买人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户：开户银行_____账户名称_____（必须为出售人之一）帐号_____3、购买人存入购房款后并通知出售人后，出售人立即给购买人开具收款收据。五、购买人根据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料；购买人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当承担违约责任。六、其他事项：1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。3、本合同正本一式六份，双方各持三份；副本根据需要制作相应的份数，见证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。2024年农村房屋买卖合同格式版（5）合同编号：_____甲方(出卖人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证/护照/营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____联系电话：_____委托代理人：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____乙方(买受人)：_____(本人/法定代表人)姓名：_____国籍：_____(身份证/护照/营业执照号码)：_____地址：_____邮政编码：_____委托代理人：_____联系电话：_____国籍：_____电话：_____地址：_____邮政编码：_____根据国家和____省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套/间)，房屋结构为_____，建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_____。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括±____%)时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。(3)_____________________________________________。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_______________。2、土地使用权年限自____年____月____日，至____年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(____币)每平方米____元，总金额为(____币)____元整。接!第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____元整，并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_____种：(1)现金____________________________________________;(2)支票_____;(3)汇款_________________________________________。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。2、逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任。(1)终止合同，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(2)乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金，合同继续履行。(3)_____。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在____个月内按_____利率计算;自第____个月起，月利息则按_____利率计算。2、逾期超过____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差