法律保障专业房屋租赁协议样本

法律保障专业房屋租赁协议样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金。为了保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本房屋租赁协议，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条权利义务5.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用房屋从事非法活动。5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。5.4租赁期内，乙方应按时支付租金，合理使用房屋，并按照约定方式退还房屋。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定条件的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金，或提前解约的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权或使用权证明2.房屋租赁合同3.租金支付凭证4.房屋维修记录5.房屋设施使用说明6.乙方的身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或提前解约，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常使用房屋或随意提高租金，视为甲方违约。4.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。5.其他双方认为的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指愿意租赁并使用出租方房屋的一方。3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.其他涉及的法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系甲方进行维修，如甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方可催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。3.房屋使用问题：乙方应合理使用房屋，不得私自拆改、破坏，如乙方造成损坏，应按市价赔偿。4.提前解约：如乙方提前解约，应按照约定向甲方支付违约金。5.其他执行中遇到的问题，双方应友好协商解决，协商