青岛市房屋租赁合同转租注意事项

青岛市房屋租赁合同转租注意事项合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落于山东省青岛市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房地产权属情况：__________。1.3房屋租赁登记备案号：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租赁发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照房屋的结构和性能使用，不得擅自改动、破坏房屋及附属设施。4.2乙方在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。4.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁登记备案复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁登记备案复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.房屋钥匙交付记录6.房屋设施清单7.房屋维修记录8.租赁合同变更协议9.违约通知书10.解除合同协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏，认定为违约行为。3.乙方未按约定提前通知甲方解除合同，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间提供租赁房屋，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供租赁发票，认定为违约行为。6.甲方未按约定维修租赁房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。7.维修费用：指因正常使用造成的房屋及附属设施损坏所需的维修费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，收取滞纳金，如乙方仍不支付，可解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，如乙方不履行，可解除合同并追究违约责任。3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：要求甲方按时提供房屋，如甲方不履行，可解除合同并追究违约责任。4.问题：甲方未按约定提供租赁发票。解决办法：提醒甲方及时提供发票，如甲方不履行，可向税务部门举报。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋