盐城租赁合同转租规定

盐城租赁合同转租规定合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________第一条租赁物描述1.1甲方出租的物业位于盐城市__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的物业为甲方所有的上述房屋。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应提供等额的正规发票。第四条转租规定4.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。4.2如乙方需转租，应提前一个月书面通知甲方，并提交转租合同副本。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租。4.3如甲方同意乙方转租，乙方应承担由转租引起的所有责任，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。4.4乙方转租给第三方的租赁期限不得超出本合同的剩余租赁期限。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合租赁用途。5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。5.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。6.2甲方提前终止合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前终止合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按本合同第三条第3.2款的约定收取滞纳金。7.3如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物房产证复印件2.租赁物所有权转移证明3.乙方身份证明复印件4.转租合同副本5.维修保养记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间交付租赁物，认定为违约行为。3.乙方未经过甲方书面同意转租，认定为违约行为。4.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，认定为违约行为。5.任何一方提前终止合同，未提前一个月书面通知对方，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.转租：指承租方将其租赁的物业转租给第三方。4.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间期限。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分按合同约定的滞纳金条款收取。2.甲方延迟交付租赁物：解决办法：提醒甲方尽快交付，迟延交付部分按合同约定的违约金条款收取。3.乙方转租未经甲方同意：解决办法：立即制止乙方转租行为，要求乙方恢复原状，违约金按合同约定收取。4.租赁物损坏：解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，提供相关维修费用凭证。5.提前终止合同：解决办法：双方协商确定违约金金额，办理合同终止手续。五、所有应用场景：