冷饮小吃屋租赁协议

冷饮小吃屋租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的冷饮小吃屋，愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的冷饮小吃屋，开展相关的经营活动。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁物及租赁期限（详细描述租赁物的范围和面积）1.2乙方的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，提前十五天支付下一个支付周期的租金。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁物的使用3.1乙方须按照甲方的要求，合理使用和维护租赁物，保证租赁物的安全、卫生和正常使用。3.2乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。3.3乙方在租赁期间，不得将租赁物转租给第三方。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当或其他原因导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修记录6.租金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供租赁物，认定为违约行为。4.甲方未按约定维修租赁物，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的冷饮小吃屋。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付租金：提醒乙方按时支付，如乙方仍不支付，可按照合同约定收取滞纳金，或解除合同。2.乙方未按约定使用租赁物：及时与乙方沟通，要求乙方改正，如乙方不改正，可解除合同。3.甲方未按约定提供租赁物：要求甲方履行合同，如甲方不履行，可解除合同。4.甲方未按约定维修租赁物：要求甲方及时维修，如甲方不维修，可解除合同。五、所有应用场景：