面包店租赁协议

面包店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________一、租赁店铺及期限1.1甲方同意将位于上述地址的面包店出租给乙方，乙方租赁的店铺面积为______平方米。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁用途乙方租赁该店铺用作面包店经营，不得擅自改变店铺用途。四、维修责任4.1甲方负责店铺内部的装修和设施设备的维护保养。4.2乙方负责店铺日常经营中的设备设施的维护保养。五、水电费用5.1店铺的水电费用由甲方承担。5.2乙方承担店铺的电话费、网络费等通讯费用。六、税费6.1甲方应依法缴纳与店铺相关的税费，包括但不限于房产税、增值税等。6.2乙方应依法缴纳与店铺经营相关的税费，包括但不限于营业税、个人所得税等。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方提出变更或解除本协议，需提前______天书面通知对方。7.2在租赁期限内，除非合同一方严重违反本协议，否则双方不得单方面解除或终止本协议。八、违约责任8.1如甲方未按本协议约定提供店铺，或乙方未按本协议约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。8.2如一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺租赁合同3.店铺平面图4.租赁保证金收据5.租金支付凭证6.店铺经营许可证7.乙方经营资质证明文件8.甲方和乙方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店铺，或未达到约定的交付条件。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定用途使用店铺。4.甲方未按约定提供店铺维修服务。5.乙方未按约定承担水电费用。6.甲方未依法缴纳与店铺相关的税费。7.乙方未依法缴纳与店铺经营相关的税费。8.任何一方单方面解除或终止本协议，且未符合协议约定的解除或终止条件。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和完善的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付店铺。解决办法：甲方应按约定时间交付店铺，如延迟交付，应支付违约金，并承担因延迟交付给乙方造成的直接损失。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方应在约定时间内支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并承担因延迟支付给甲方造成的直接损失。3.问题：乙方未按约定用途使用店铺。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金，如乙方不改正，甲方有权解除本协议。4.问题：店铺设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。5.问题：水电费用纠纷。解决办法：双方应按约定承担水电费用，如有纠纷，应友好协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为店铺所有权人，希望将店铺出租获得租金收入。2.