杭州档案馆租赁合同

杭州档案馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有杭州档案馆的租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的档案馆，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.2乙方租赁的租赁物面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条维修责任5.1甲方负责租赁物的整体结构安全和重大设施设备的维修保养，确保租赁物符合租赁用途。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及因乙方使用不当导致的损坏的修复。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保火灾、盗窃等一切可能对租赁物造成损失的保险，并将保险单副本交给甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条税费7.1租赁期间，租赁物所需缴纳的一切税费，按照国家相关法律法规规定由甲方承担。7.2乙方应按国家规定缴纳水、电、物业管理等费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物所有权证明文件4.租赁物使用权证明文件5.保险单副本6.水、电、物业管理等费用缴纳凭证7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或不符合租赁用途的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.甲方提前解除或终止合同，未支付违约金的，视为甲方违约。4.乙方提前解除或终止合同，未支付违约金的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。4.租金：指承租方向出租方支付的，用于租赁租赁物的费用。5.违约金：指一方违约时，按约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合租赁用途的问题，乙方应与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内整改。2.遇到乙方支付租金困难的问题，甲方可以给予乙方一定的宽限期，如乙方仍无法支付，甲方有权解除合同。3.遇到甲方未按约定提供租赁物的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.遇到合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有租赁物所有权或使用权，并愿意将租赁物出租给他人的