昆明市美容美发店租赁协议

昆明市美容美发店租赁协议合同编号：__________协议各方：甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为合法成立并有效存在的企业，拥有位于__________（地址）的房产，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方为合法成立并有效存在的个体工商户，愿意承租甲方位于__________（地址）的房产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方同意承租甲方上述租赁物业，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方将租赁物业用于经营美容美发业务，并应按照甲方的要求进行装修、布置，确保经营活动合法、合规。3.2乙方应自行承担租赁物业的经营风险，并保证在租赁期间，经营活动不会对甲方造成任何损失或损害。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方的要求对租赁物业进行爱护和维护。第五条提前终止协议5.1在租赁期限内，如乙方提前终止本协议，应向甲方支付提前终止费用，提前终止费用为租金总额的__________%。5.2在租赁期限内，如甲方提前终止本协议，应向乙方支付提前终止费用，提前终止费用为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定提供租赁物业，或乙方未按照本协议约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2如一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方营业执照复印件3.租赁物业平面图4.装修方案及效果图5.租金支付证明6.提前终止协议证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业2.乙方未按照约定支付租金3.乙方未按照约定使用租赁物业4.甲方未按照约定进行维修和保养5.提前终止协议without协商或支付提前终止费用6.其他违反协议约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租用出租方物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定解决办法：双方协商修改装修方案，或甲方承担相应责任。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方支付滞纳金，或双方协商调整租金支付计划。3.问题：甲方未按约定维修保养解决办法：甲方应在规定时间内完成维修保养，否则应支付违约金。4.问题：提前终止协议解决办法：双方协商提前终止费用，或根据协议约定支付违约金。五、所有应用场景：1.美容美发店租赁物业开展业务