海口写字间租赁合同

海口写字间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、写字间基本信息1.1写字间位于：__________，栋号：__________，楼层：__________，房号：__________。1.2写字间结构及面积：__________，实际可用面积：__________平方米。1.3写字间现有设施设备：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为：__________元/平方米/月。3.2租金支付方式为：按月支付。每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供写字间使用权，并开具正规发票。四、费用承担4.1甲方负责支付写字间物业管理费、水电费、维修费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的电话费、网络费、加班费等私人费用。五、使用及管理5.1乙方应合理使用写字间，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。5.2乙方应遵守甲方物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.3甲方有权对乙方使用情况进行检查，如发现违法或损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。六、合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章生效。6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。七、违约责任7.1甲方未按约定时间交付写字间，或交付的写字间不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。7.2乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.写字间所有权证明2.写字间现状照片3.写字间设施设备清单4.物业管理规定5.租金支付凭证6.合同变更/解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付写字间或交付的写字间不符合约定。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动。4.乙方违反物业管理规定，造成公共秩序或环境卫生问题。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：规范房地产交易、产权登记、物业管理等行为的法律。3.违约金：当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。4.租赁期限：租赁合同中约定的乙方使用写字间的时间长度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字间交付时间延期：双方协商确定延期交付的具体时间，并考虑违约金赔偿。2.写字间不符合约定：要求甲方按照约定进行整改或支付违约金。3.租金支付困难：提前沟通，协商调整支付方式和时间。4.物业管理