商务园区房产出租过户协议

商务园区房产出租过户协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条房产描述1.1甲方出租的房产位于__________，建筑面积为____平方米。1.2房产的权属证明文件编号为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。户名：__________账号：__________银行：__________第四条房产交付及过户4.1甲方应在协议签订后__个工作日内将房产过户至乙方名下。4.2房产过户所产生的税费由乙方承担。4.3甲方应在过户完成后将房产钥匙交付给乙方。第五条房产使用及维修5.1乙方应按甲方的要求合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应负责房产的日常维护和维修，确保房产的安全和正常使用。5.3甲方应在接到乙方维修申请后__个工作日内予以响应，并安排维修。第六条提前解约6.1任何一方提前解约，需提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，若房产因不可抗力原因导致无法使用，双方可协商提前解约。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产权属证明文件2.甲乙双方的公司营业执照副本3.甲乙双方的企业信用信息公示报告4.甲乙双方的税务登记证副本5.甲乙双方的联系人身份证明文件6.甲乙双方的银行开户许可证副本7.甲乙双方的公司章程副本8.甲乙双方的法定代表人证明文件9.甲乙双方授权代表的授权委托书10.房产过户所需的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，构成违约。3.乙方未按甲方要求合理使用房产，改变房产结构和用途，构成违约。4.甲方未按约定时间响应乙方维修申请，构成违约。5.任何一方提前解约未支付违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指愿意租赁出租方房产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户时间延长：如遇特殊情况导致房产过户时间延长，双方可协商调整租赁期限。2.租金支付延迟：乙方如遇特殊情况无法按时支付租金，应提前通知甲方，并尽快支付。3.房产维修争议：双方可协商确定维修范围和费用，如需专业鉴定，可委托第三方机构进行。4.提前解约争议：双方应严格按照协议约定执行，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.商务园区房产出租方寻求合作伙伴。2.企业或个人承租商务园区房产进行办公或