冷饮店联营租赁协议

冷饮店联营租赁协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其位于__________的冷饮店租赁给乙方经营，乙方愿意租赁并经营该冷饮店，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁店面及面积1.甲方同意将位于__________的冷饮店店面及其附属设施租赁给乙方使用。2.租赁面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月__________元，按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营范围乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，合法经营冷饮店，不得经营与冷饮店无关的其他业务。五、维修及保养1.租赁期间，甲方负责店面的整体维修及保养。2.乙方应合理使用店面及设备，如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。六、保险乙方应在租赁期间办理店面的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，发生意外事故导致损失，责任由乙方承担。七、合同的变更和解除1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。2.乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权解除本合同。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁店面及其附属设施的房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单副本4.租金支付凭证5.维修保养记录6.经营流水报表7.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营范围经营：超出合同约定的经营范围，视为违约。3.乙方未办理保险：未在租赁期间办理店面的财产保险，视为违约。4.甲方未按约定维修保养：未按时进行店面的维修保养，视为违约。5.双方未协商一致变更或解除合同：未经双方协商一致，擅自变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面及附属设施产权的一方。2.承租方：指租赁出租方店面及附属设施进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，如乙方仍不支付，可以解除合同并追究违约金。2.乙方未按约定经营范围经营：及时沟通，要求乙方改正，如乙方不改正，可以解除合同。3.乙方未办理保险：要求乙方尽快办理，如乙方不办理，可以解除合同。4.甲方未按约定维修保养：提醒甲方尽快维修保养，如甲方不维修保养，可以要求甲方承担维修保养费用。5.合同变更或解除：双方协商一致后，签订书面协议，明确变更或解除事项。五、所有应用场景：1.出租方拥有冷饮店店面及附属设施，希望租赁给承租方经营。2.承租方希望租赁出租