西安舞蹈学校租赁合同模板

西安舞蹈学校租赁合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：西安舞蹈学校地址：陕西省西安市xxxxxxxx联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于陕西省西安市xxxxxxxx的舞蹈场地，且乙方需租赁该场地进行舞蹈培训活动，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将位于陕西省西安市xxxxxxxx的舞蹈场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为：__________平方米。1.3乙方租赁期限为：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁费用（1）场地租赁费：每平方米每月__________元人民币；（2）公共设施使用费：每平方米每月__________元人民币；（3）其他费用（如有）：按照实际情况另行协商确定。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证租赁场地的合法性，不得擅自变更场地用途；（2）负责场地的维修、保养，确保场地设施正常使用；（3）协助乙方办理相关手续，提供必要的便利条件。3.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）爱护场地设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（3）遵守场地的各项管理制度，配合甲方的管理工作。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.租赁费用明细表6.付款凭证7.场地使用管理规定8.保险公司提供的场地保险单据9.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，擅自变更场地用途，视为违约。2.甲方未按约定时间维修、保养场地设施，导致场地无法正常使用，视为违约。3.乙方未按约定用途使用场地，擅自改变场地用途，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方损坏场地设施，未按市价赔偿，视为违约。6.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.租赁合同：指出租方和承租方之间关于租赁场地的权利义务关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用场地过程中，如需增加租赁面积或设施，如何处理？解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确增加的面积或设施及相应的租金。2.问题：乙方因特殊情况无法按约定时间支付租金，如何处理？解决办法：乙方应提前向甲方说明情况，协商延期支付，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间维修、保养场地设施，乙方如何维权？解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内维修、保养，并可要求甲方支付违约金。4.问题：租赁期满后，乙方如需续租，如何处理？解决办法：乙方提前书面申请，双方签订新的租赁合同，明确续租期限和租金。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议，如何解决？解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的