温泉小镇住宅租赁合同

温泉小镇住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有温泉小镇住宅的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的温泉小镇住宅，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋附属设施：______________________________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方房屋。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。6.3乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.温泉小镇住宅租赁合同2.房屋结构及面积说明书3.附属设施清单4.租赁期限证明5.租金支付证明6.甲方权利和义务证明7.乙方权利和义务证明8.违约金支付证明9.争议解决方式证明10.签字/盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未保证出租房屋符合法律法规，导致合同无法履行。2.甲方未在租赁期内负责维修房屋及附属设施，导致合同无法履行。3.甲方干涉乙方正常生活和工作，导致合同无法履行。4.甲方随意提高租金，导致乙方无法继续履行合同。5.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致合同无法履行。6.乙方在租赁期内从事违法活动，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，影响乙方正常使用。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。2.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。解决办法：乙方可向相关部门投诉，要求甲方停止干涉。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方拒不迁离房屋。