城市商务区租赁中介服务

城市商务区租赁中介服务合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（中介方）：鉴于甲方拥有城市商务区的物业租赁权，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，丙方作为中介方愿意提供租赁中介服务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：一、物业租赁1.1甲方同意将位于城市商务区的物业（具体地址：____________________）出租给乙方使用。1.2乙方愿意租赁上述物业，用于经营活动（具体经营范围：____________________）。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每三个月支付一次，乙方在签订合同之日起五个工作日内支付首期租金。1.5甲方应在租赁期内提供物业的正常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。二、中介服务2.1丙方作为中介方，为甲方和乙方提供租赁中介服务，包括物业介绍、租赁谈判、合同签订等。2.2丙方应保证甲方和乙方的合法权益，提供真实、准确的物业信息和经营状况。2.3丙方在本次租赁中介服务中，应遵守相关法律法规，不得收取任何中介费用。三、权利和义务3.1甲方应按照合同约定，按时交付物业，并保证物业的质量和使用功能。3.2乙方应按照合同约定，按时支付租金，并合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。3.3丙方应按照合同约定，提供中介服务，并保证甲乙双方的合法权益。四、违约责任4.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。4.3乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的20%。五、争议解决5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质证明文件3.丙方中介资质证明文件4.物业现状照片或视频资料5.租赁合同补充协议（如有）6.物业维修基金缴纳证明7.水、电、网络等公共事业接入证明8.物业安全检查报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付物业提供的物业存在重大质量问题或无法正常使用2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金擅自改变物业结构和用途未遵守合同约定的经营范围3.丙方违约行为：提供虚假或错误的物业信息未履行中介服务职责收取中介费用三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租人，有权将物业出租给他方使用。2.承租方：指租赁物业的当事人，有权使用物业并根据合同约定支付租金。3.中介方：指提供租赁中介服务的第三方，协助出租方和承租方达成租赁协议。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用物业的时间范围。5.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：提前沟通，协商具体的交付时间。如有必要，根据延迟时间协商调整租金或给予乙方相应的补偿。2.物业质量或使用问题：及时联系甲方或丙方进行维修或更换。若问题严重，影响乙方正常经营，可协商减租或终止合同。3.租金支付纠纷：明确租金支付方式和时间。设立租金支付记录，如有纠纷，查阅记录解决。4.经营范围变更：提前通知甲方，征得甲方同意。如有必要，修改租赁合同，重新签订补充协议。五、所有应用场景