灯饰市场租赁合同

灯饰市场租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于______的租赁物业出租给承租方。租赁物业的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价：人民币______元/平方米/月；（2）租金总额：人民币______元/月；（3）租金支付周期：按月支付。2.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的用途。3.2承租方的经营范围为灯饰销售，不得经营其他业务。第四条维修及保养4.1出租方负责对租赁物业进行定期维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业的日常维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1本合同的任何变更或解除均应书面签署，并经双方协商一致。5.2除非双方另有约定，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：租赁物业具体情况一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.灯饰市场租赁合同补充协议3.租赁物业平面图4.租赁物业设施设备清单5.出租方及承租方营业执照复印件6.出租方及承租方法定代表人身份证明复印件7.租赁物业权属证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供租赁物业；未能按照约定对租赁物业进行维修和保养；未经承租方同意擅自改变租赁物业的用途。2.承租方违约行为：未能按照约定支付租金；未合理使用租赁物业，导致租赁物业损坏；未经出租方同意擅自改变租赁物业的用途。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的时间长度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业的维修和保养责任不明确。解决办法：双方在合同中明确维修和保养的责任归属。2.问题：租金支付时间及方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付的时间及方式。3.问题：租赁物业用途改变未经同意。解决办法：在合同中明确租赁物业的用途，并规定改变用途需要对方的同意。五、所有应