食品公司业主收楼承诺

食品公司业主收楼承诺合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构：____________________（房屋结构类型）；1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；1.4房屋用途：____________________（房屋规划用途）；1.5房屋所有权证号：____________________。二、交付时间及条件2.1开发商承诺在____年__月__日前将具备下列条件的房屋交付给业主：（1）房屋主体结构工程质量合格，并通过政府相关部门的验收；（2）房屋内部装修工程质量合格，符合国家及地方相关标准；（3）房屋配套设施设备齐全，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯、燃气等；（4）房屋周边基础设施完善，包括但不限于道路、公园、学校、医院等；2.2业主接收房屋时，有权对房屋质量、配套设施等进行查验。如发现不符合合同约定或法律法规规定的情况，业主有权要求开发商在规定时间内进行整改。2.3开发商如未能按约定时间交付房屋，应按合同约定向业主支付违约金。三、交付费用3.1开发商应承担下列费用：（1）房屋买卖合同约定的房价；（2）房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）房屋交付前产生的物业费、水电费等；3.2业主应承担下列费用：（1）房屋交付后产生的物业费、水电费等；（2）房屋使用过程中产生的维修费用。四、保修条款4.1开发商对房屋主体结构、设备设施及装修工程质量承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。4.2保修期内，如房屋出现质量问题，开发商应在接到业主通知后__日内进行维修。如开发商未能在规定时间内维修，业主有权自行维修，并有权要求开发商承担维修费用。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付日数计算违约金，违约金为房价的__%；（2）其他违约行为，按照违约行为对业主造成的实际损失计算违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（开发商）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋交付确认书3.房屋质量保修书4.房屋配套设施设备清单5.房屋内部装修工程质量报告6.房屋周边基础设施配套报告7.业主身份证明文件8.开发商资质证明文件9.房屋所有权证10.其他与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.逾期交付房屋：开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，即为违约行为。2.房屋质量不符合约定：房屋交付后，如发现质量问题，经查验不符合合同约定，即为违约行为。3.配套设施设备不齐全：房屋交付时，如配套设施设备不符合合同约定，即为违约行为。4.周边基础设施不完善：房屋交付时，如周边基础设施不符合合同约定，即为违约行为。5.其他违约行为：包括但不限于未按约定时间支付房价、未按约定承担交付费用等。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的业主。2.乙方：指开发房屋的开发商。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保修期限：指开发商对房屋质量承担保修责任的期限。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.开发商逾期交付房屋：业主有权要求开发商支付违约金，并要求在规定时间内交付房屋。如开发商未能按时交付，业主可依法向法院提起诉讼。2.房屋质量问题：业主有权要求开发商在规定时间内进行维修，如开发商未能维修，业主可自行维修，并要求开发商承担维修费用。3.配套设施设备不齐全：业主有权要求开发商在规定时间内完善配套设施设备，如开发商未能完善，业主可向相关部门投诉。4.周边基础设施不完善：业主有权要求开发商在规定时间内完善周边基础设施，如开发商未能完善，业主可向相关部门投诉。5.其他问题：如合同执行过程中遇到其他问题，双