大连市民宿租赁合同

大连市民宿租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿基本信息1.1甲方民宿位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的民宿包括：__________（具体房间、设施等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将民宿交还给甲方，甲方在确认民宿无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证民宿的基本设施正常使用，确保乙方在租赁期间的生活品质。5.2甲方应在租赁期间负责民宿的维修、保养工作，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损或自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁甲方民宿。6.2乙方应合理使用甲方提供的民宿设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用民宿从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方民宿房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.民宿设施清单4.租金支付证明（如银行转账记录）5.押金收据6.民宿钥匙交接记录7.房屋损坏或损坏修复证明8.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期间未经甲方同意单方面解除合同。3.甲方未保证民宿设施正常使用：指甲方未能提供合同约定的民宿设施或设施不能正常使用，影响乙方居住。4.甲方随意提高租金：指甲方在合同履行期间未经乙方同意擅自提高租金。5.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在合同期间对乙方正常生活和工作造成干扰或限制。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用自有住宅空闲房间，结合当地旅游特色，为游客提供体验当地风俗文化的住宿设施。2.租赁期限：指乙方租赁甲方民宿的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的住宿费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的可要求违约金，严重者可解除合同。2.乙方提前解除合同：按合同约定扣除违约金，并要求乙方承担因此产生的一切费用。3.甲方未保证民宿设施正常使用：甲方应在合理期限内修复或替换损坏设施，造成损失的应赔偿乙方。4.甲方随意提高租金：甲方违约，乙方有权拒绝支付超出原合同约定的租金，并要求甲方承担违约责任。5.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方应尊重乙方的生活和工作，如有干涉，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并可要求赔偿。五、所有