汕头市花鸟市场租赁协议

汕头市花鸟市场租赁协议合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________租赁方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为市场内的摊位，摊位编号为：____________________。1.2租赁标的面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租赁方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2租赁方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3租赁期间，租赁方应遵守市场的管理规定，按时缴纳水、电、物业管理等费用。第四条经营范围4.1租赁方应在市场内从事花鸟及相关产品的经营活动，不得经营国家明令禁止的物品。4.2租赁方应按照市场的经营定位进行经营，不得擅自改变经营范围。第五条权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁标的安全、合法、有效，符合经营要求。（2）负责市场的整体规划、经营管理，确保市场的正常运营。（3）维护租赁方的合法权益，保障租赁方在市场内的正常经营。5.2租赁方权利义务：（1）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。（2）按照租赁标的的性质和经营需要，合理使用租赁标的。（3）按照约定的期限、方式支付租金，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2租赁方未按约定支付租金，或擅自改变经营范围，或从事违法活动的，出租方有权解除本协议，并要求租赁方支付违约金。6.3一方违约，导致本协议无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日租赁方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁标的摊位平面图3.市场管理规定4.租赁费用明细表5.水、电、物业管理费用缴纳凭证6.经营范围审批文件7.租赁合同解除协议8.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁标的，或租赁标的不符合约定。2.租赁方未按约定支付租金。3.租赁方擅自改变经营范围。4.租赁方从事违法活动。5.一方违约导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权将其出租给他人的一方。2.租赁方：指承租租赁标的物并支付租金的一方。3.租赁标的：指出租方提供给租赁方使用的摊位。4.租金：指租赁方为使用租赁标的应支付的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位设施不完善：与出租方沟通，要求及时维修或更换。2.租金支付纠纷：查看合同条款，按照约定的方式支付租金。3.经营范围变更：提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。4.违法活动处理：遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.合同纠纷：友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.出租方出租市场摊位。2.租赁方租赁市场摊位经营花鸟及相关产品。3.租赁方按