绵阳市影视基地租赁合同

绵阳市影视基地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：企业名称：绵阳市影视文化传播有限公司地址：绵阳市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：企业名称：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx第一条租赁物1.1甲方出租的影视基地位于绵阳市xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，包括：拍摄场地、办公区、住宿区、餐饮区等配套设施。1.2乙方租赁的影视基地面积为xxxxxxxx平方米，具体区域以甲方提供的租赁物清单为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为xxxx年，自合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币xxxx元/月。3.2乙方应在每月初五个工作日内支付上一月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物的正常使用和维护。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知甲方。4.2甲方收到乙方书面通知后，应在五个工作日内回复乙方。如甲方同意变更或解除合同，双方协商确定合同变更或解除的具体事宜。4.3如甲方不同意变更或解除合同，乙方仍需按照原合同履行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.租赁物清单2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.租赁合同附件5.租金支付凭证6.合同变更/解除申请表7.违约金计算公式8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏或损失3.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定4.甲方未经乙方同意，擅自进入租赁物5.乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁物6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物，造成损坏或损失解决办法：要求乙方承担修复费用或赔偿损失。3.问题：甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定解决办法：要求甲方按约定提供租赁物或进行整改。4.问题：甲方未经乙方同意，擅自进入租赁物解决办法：要求甲方停止侵权行为，并承担相应责任。5.问题：乙方未经甲方同意，擅自转租或转让租赁物解决办法：要求乙方立即终止转租或转让行为，违约金赔偿。6.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行解决办法：协商解决或向法院提起诉讼，依法承担违约责任。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行拍摄