房屋租赁合同三市中心咖啡店

房屋租赁合同三市中心咖啡店合同编号：__________房屋租赁合同出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2承租方应在每月的____日前将租金支付至出租方的指定账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备完好无损地归还给出租方，出租方应在核实无损坏后____个工作日内退还承租方押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租方应妥善保管租赁物，合理使用附属设施、设备，并负责日常维护和维修。5.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第六条合同的提前解除6.1出租方提前解除本合同的，应提前一个月通知承租方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。6.2承租方提前解除本合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日附件一：租赁物设施、设备清单（此处附上租赁物的设施、设备清单，具体内容根据实际情况填写）附件二：房屋现状照片（此处附上房屋现状照片，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.租赁物设施、设备清单2.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未按约定提前通知承租方。未按时提供租赁物或租赁物不符合约定的条件和标准。2.承租方违约行为：未按时支付租金。未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或损失。三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方拥有的房屋及附属设施、设备。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于租赁使用租赁物。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。4.违约金：指违约方因违反合同约定而需要支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施、设备损坏或故障。解决办法：承租方应及时通知出租方，并按照约定进行维修或更换。2.问题：租金支付延迟。解决办法：承租方应按时支付租金，如延迟支付，应支付违约金，并尽快补交租金。3.问题：提前解除合同。解决办法：