设计机构租赁示范合同

设计机构租赁示范合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的设计机构租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方提供的designinstitution，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方同意将其拥有的设计机构租赁给乙方使用，乙方租赁的资产包括：（1）设计场地：位于__________的办公面积为__________平方米；（2）设计设备：包括电脑、打印机、复印机等办公设备共__________台（套）；（3）设计软件：包括__________等设计所需的软件。1.2乙方租赁的资产仅限于合法经营和业务发展需要，不得用于任何非法活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。4.2乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。第五条合同的转让5.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。5.2甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，但甲方可以将其拥有的资产转让给第三方，只要该转让不影响乙方的正常租赁和使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。7.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如因一方违反国家法律法规导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________联系地址：__________联系地址：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.设计机构租赁合同2.租赁资产清单3.租金支付证明4.设计机构资质证明5.租赁合同变更/解除协议6.租赁合同转让证明7.不可抗力证明8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.甲方未能提供约定的租赁资产，甲方应承担违约责任。3.未经甲方书面同意，乙方将合同项下的任何权利和义务转让给第三方，构成违约。4.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应提供相关证明文件。5.双方在其他约定中明确的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁资产并将其租赁给承租方的甲方。2.承租方：指租赁甲方资产并支付租金的乙方。3.租赁期限：指本合同规定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。2.甲方未能提供约定的租赁资产：甲方应及时提供资产，否则应承担违约责任。3.乙方未经甲方同意转让合同权利义务：通知乙方合同不得转让，否则构成违约。4.遇到不可抗力事件：及时提供相关证明文件，协商解决合同履行问题。5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成则向法院提