回迁房房买卖合同

回迁房房买卖合同回迁房买卖合同第一条合同主体1.1卖方卖方（以下简称甲方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买方买方（以下简称乙方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米。2.2房屋性质该房屋为【回迁房/其他】，符合国家相关法律法规及政策规定，可用于买卖、转让。第三条合同价格3.1房屋总价双方经协商一致，确定该房屋的总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。3.2付款方式及时间乙方同意按照以下方式支付房价款：自本合同签订之日起【付款期限】内，支付人民币【首付款】元整作为首付款；剩余房款人民币【尾款】元整，乙方同意在【房屋过户时间】前付清。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付甲方同意在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户双方应依法办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条合同的履行、变更与解除5.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2合同变更合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.3合同解除在合同履行过程中，如乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同；如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同；双方同意的其他解除情形。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。8.3信息更新甲乙双方应及时更新本合同中涉及的联系人及联系电话等信息。第九条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】（注：以上合同仅供参考，具体条款请以实际情况为准，并在签订前征求专业法律人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1卖方（甲方）甲方（以下简称卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】1.2买方（乙方）乙方（以下简称买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.3第三方担保方（丙方）丙方（以下简称担保方）：【担保方全称】地址：【担保方地址】联系人：【担保方联系人】联系电话：【担保方联系电话】第二条房屋基本情况2.1房屋信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米。2.2房屋性质该房屋为【回迁房/其他】，符合国家相关法律法规及政策规定，可用于买卖、转让。第三条合同价格3.1房屋总价双方经协商一致，确定该房屋的总价为人民币【总价】元整（大写：【总价】元整）。3.2付款方式及时间乙方同意按照以下方式支付房价款：自本合同签订之日起【付款期限】内，支付人民币【首付款】元整作为首付款；剩余房款人民币【尾款】元整，乙方同意在【房屋过户时间】前付清。第四条甲方权益保障4.1第三方担保担保方作为第三方，为本合同的履行提供担保。如乙方未按约定支付房价款或未按约定履行合同义务，担保方应承担相应的违约责任。4.2甲方权利保障甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款；甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，包括办理房屋过户手续等；甲方在合同履行过程中如遭受损失，有权要求乙方及担保方进行赔偿。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。5.2乙方限制乙方同意在合同履行期间内，不得将房屋转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同并追究乙方的法律责任。第六条合同的履行、变更与解除6.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.3合同解除在合同履行过程中，如乙方未按约定支付房价款，甲方有权解除本合同；如甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同；双方同意的其他解除情形。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。8.3信息更新甲乙双方应及时更新本合同中涉及的联系人及联系电话等信息。第九条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________担保方（盖章）：______________签订日期：【签订日期】（注：以上合同仅供参考，具体条款请以实际情况为准，并在签订前征求专业法律人士的意见。）第三方担保方的介入，为甲方提供了更加有力的权益保障。通过担保方的担保，甲方在合同履行过程中如遭受损失，有权要求担保方进行赔偿。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制了乙方在合同履行过程中的某些行为，进一步保障了甲方的权益。本合同以甲方权益主导，确保甲方在房屋买卖过程中能够得到充分的法律保障和经济利益。通过明确乙方的违约责任及违约金计算方式，使得甲方在乙方违约时能够获得相应的经济补偿。甲方在合同履行过程中如遭受损失，也有权要求乙方及担保方进行赔偿，从而最大程度地保障了甲方的利益。增加担保方作为第三方主体，是为了进一步确保合同的履行。担保方为本合同的履行提供担保，如乙方未按约定支付房价款或未按约定履行合同义务，担保