厂房租赁合同书

厂房租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的厂房租赁给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______省_______市_______区（县）_______街道_______号，厂房结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租甲方厂房用于_______（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条厂房使用及维修5.1乙方须按照厂房的设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及附属设施的损坏，乙方应及时修复；因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如甲乙双方因特殊情况需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并按实际租赁期限计算租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲乙双方就厂房租赁事宜达成一致，为确保甲方的合法权益，丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。经甲乙丙三方充分协商，达成以下协议：第一条租赁厂房基本信息第二条租赁期限第三条租金及支付方式第四条押金第五条厂房使用及维修第六条合同的变更和解除第七条违约责任7.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求丙方承担相应责任。7.2丙方未履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应责任。第八条甲方权利条款8.1甲方有权要求丙方对乙方履行合同义务提供担保。8.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应责任。8.3甲方有权在租赁期间，对厂房进行合理必要的维修和保养。8.4甲方有权在租赁期间，要求乙方按照约定用途使用厂房。8.5甲方有权在租赁期间，要求乙方按照约定支付租金和押金。第九条乙方违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，甲方有权要求丙方承担违约责任。9.2乙方未按照约定用途使用厂房的，甲方有权要求丙方承担违约责任。9.3乙方损坏厂房及附属设施的，甲方有权要求丙方承担修复费用。9.4乙方提前解除合同的，甲方有权要求丙方承担违约责任。第十条第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在确保甲方的合法权益得到保障。丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保，增加甲方对乙方违约的风险防范。丙方的担保义务有助于降低甲方在租赁过程中的风险，确保甲方能够顺利实现租赁收益。第十一条甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，在本次租赁合同中主导地位的确立，旨在保障其合法权益，确保租赁合同的顺利履行。通过设定甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，甲方能够在租赁过程中掌握主动权，有效防范乙方违约风险，确保厂房的合理使用和租赁收益的实现。签订日期：_______年_______月_______日在上述合同中，甲方权益主导，通过设定权利条款和乙方的违约及限制条款，确保甲方的合法权益得到充分保障。第三方丙方的介入，进一步增加了甲方在租赁过程中的风险防范能力，有助于确保甲方能够顺利实现租赁收益。第十二条丙方的义务与责任12.1丙方作为担保方，应对乙方的租赁行为和履行合同的能力承担连带责任。12.2在乙方违约的情况下，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应在收到追偿通知后的十个工作日内履行赔偿义务。12.3丙方应确保乙方的经营状况和信用状况符合合同约定的要求，如乙方经营状况或信用状况发生重大不利变化，丙方应及时通知甲方。第十三条丙方的权利与利益13.1丙方有权对乙方的经营状况和信用状况进行监督，以确保乙方的行为符合合同约定。13.2丙方在履行担保义务期间，有权获得甲方支付的合理费用，包括但不限于监督费用、评估费用等。13.3丙方在乙方违约时，有权根据甲方的委托代为处理违约事宜，包括但不限于追偿、诉讼等。第十四条甲方对丙方的授权14.1甲方授权丙方在乙方违约时，代表甲方采取必要的法律行动，包括但不限于诉讼、仲裁等。14.2甲方授权丙方在必要时，对乙方进行现场检查，以确保乙方按照合同约定使用厂房。第十五条合同的生效与终止15.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同在租赁期满或提前终止租赁的情况下，自动终止。15.3本合同终止后，丙方的担保义务即告结束，但丙方应对本合同有效期内的事宜承担相应的后继责任。第十六条争议解决16.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定17.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。17.2本合同的修改和补充，应由甲乙丙三方共同签订书面协议，并经三方签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日在本次合同中，甲方通过设定丙方作为第三方担保方，确保了其在租赁过程中的权益得到充分保障。丙方的介入不仅增加了甲方对乙方违约的风险防范能力，还有助于确保甲方能够顺利实现租赁收益。同时，甲方在合同中设定了一系列权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步巩固了甲方的权益主导地位。第三方丙方的介入，为甲方提供了一个更为稳定和可靠的租赁环境。丙方的担保义务和权利条款，