2024全新货场租赁合同

2024全新货场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有货场并对该货场拥有合法出租权，乙方愿意租赁甲方货场用于货物储存与装卸，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条货场状况1.1甲方出租的货场位于____________________，占地面积约为____平方米。1.2货场内现有设施包括：____________________________。1.3货场使用范围包括：____________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离货场，并将货场恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证货场的合法出租权，确保乙方在租赁期间对货场的合法使用权。（2）负责对货场的维修、保养，确保货场的正常使用。（3）在合同约定范围内，对乙方租赁货场的事宜予以协助。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用货场，不得擅自改变货场用途。（2）妥善保管货场内的设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。（3）遵守国家法律法规，不得在货场内进行违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定提供货场，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2本合同签订地为____________________，适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：_______________代表（签字）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方货场所有权证明文件

2.乙方企业法人营业执照副本

3.租赁合同签订授权书（如有）

4.货场设施清单及图纸

5.租金支付凭证

6.违约金支付凭证

7.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供未经批准的货场或不符合合同约定的货场

未能在约定时间内完成维修、保养导致货场不能正常使用

未履行协助义务，影响乙方租赁权益2.乙方违约行为：

未按约定用途使用货场，擅自改变货场用途

逾期支付租金

未妥善保管货场内设施，造成损坏3.违约行为认定：

违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定

甲方提供的货场不符合约定，甲方为违约

乙方未按约定支付租金或未妥善保管设施，乙方为违约三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有货场并对货场拥有合法出租权的一方。

2.承租方：指租赁甲方货场用于货物储存与装卸的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的货场使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。

6.货场：指双方约定的用于货物储存和装卸的物理空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的货场与约定不符

解决办法：甲方应及时整改，直至符合合同约定。如造成乙方损失，甲方应予以赔偿。2.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金。逾期未付的，乙方应支付滞纳金。如乙方连续逾期，甲方有权解除合同。3.问题：货场内设施损坏

解决办法：乙方应立即通知甲方，并按甲方要求进行赔偿。4.问题：乙方改变货场用途

解决办法：乙方应立即停止改变用途的行为，并恢复货场原状。如乙方持续违约，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.适用于各类企业、个体工商户租赁货场进行货