2024二手房买卖合同四

2024二手房买卖合同四合同编号：__________二手房买卖合同甲方（卖方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________住所地：__________联系方式：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________1.5土地使用权证号：__________第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条售后服务4.1甲方承诺，在房屋过户后____个月内，如出现因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。4.2甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。4.3甲方应保证房屋内的家具、家电等附属设施正常使用。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.过户所需的相关税费证明6.房屋质量检测报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户完成后未将相关证件交付给乙方的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付房款后未按约定时间接收房屋的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的房屋。2.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.合同签订地：本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：甲方应保证房屋质量，如出现问题，甲方应承担修复责任或支付违约金。2.问题：过户手续办理缓慢解决办法：甲方应积极协助办理过户手续，如因甲方原因导致过户缓慢，甲方应支付违约金。3.问题：房款支付不及时解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。五