2024二手房买卖补充协议书

2024二手房买卖补充协议书合同编号：__________二手房买卖补充协议书一、合同双方信息甲方姓名（名称）：________________甲方地址：________________甲方联系方式：________________乙方姓名（名称）：________________乙方地址：________________乙方联系方式：________________二、合同标的2.2房产的用途为________________，甲方已取得相关批准手续。三、合同金额3.1双方确认，乙方购买房产的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方支付首付款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，剩余款项将通过贷款方式支付。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。五、付款方式及时间5.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款。5.2剩余款项由乙方通过贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。5.3甲方应在房产过户完成后，向乙方开具正式发票。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。6.2因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.贷款合同及相关文件6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未协助乙方办理房产过户手续3.乙方未按约定时间支付首付款及剩余款项4.乙方未按约定履行贷款义务5.因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行三、法律名词及解释：1.出卖人：指出售房产的一方2.买受人：指购买房产的一方3.房产：指本协议所涉及的房产4.首付款：指乙方支付的首次付款金额5.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续：甲方应积极配合乙方办理过户手续，承担相关费用。3.乙方未按约定时间支付首付款及剩余款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付款项。4.乙方未按约定履行贷款义务：乙方应承担违约责任，解决贷款问题，并承担相应违约金。5.因政策变化、法律法规修改等原因导致本协议无法履行：双方互不承担违约责任，协商解决或按照法律规定处理。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人时2.二手房买卖双方为法人或