2024公证处房屋公证合同范本

2024公证处房屋公证合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定支付房价款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋的实物及附属设施等具体状况，详见附件一。第二条房价款2.1双方同意，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币__________元，乙方应按照本合同约定的付款方式支付。第三条付款方式3.1乙方支付定金后的五个工作日内，应向甲方支付首付款人民币__________元。3.2甲方应自收到首付款之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方使用。3.3房屋交付后，乙方应按照本合同约定的付款方式，分期支付剩余房价款。第四条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内的户口已全部迁出；（3）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常，符合交付条件。4.2甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋交付条件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。5.2乙方未能按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的__________%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.房屋及相关设施的详细状况3.房屋过户所需的法律文件4.付款凭证5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房屋或未能保证房屋交付条件，属于违约行为。2.乙方未能按照合同约定支付房价款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，属于违约行为。4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方购买甲方拥有的房屋所需支付的金额。2.定金：乙方支付给甲方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意保证。3.首付款：乙方支付的房价款的一部分，作为购买房屋的财务保证。4.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金额。5.过户手续：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：甲方应提前通知乙方，说明延迟交付的原因。甲方应尽快解决问题，确保按时交付房屋。甲方应向乙方支付违约金，作为违约的赔偿。2.乙方未能按照约定支付房价款：乙方应尽快支付房价款，避免违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和信息。双方应保持沟通，确保过户手续的顺利进行。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照合同约定支付房价款。3