2024二手房地产销售代理协议书

2024二手房地产销售代理协议书合同编号：__________二手房地产销售代理协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售二手房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.甲方拟委托乙方销售的二手房地产位于__________（省/市/县）__________（街道/镇/区）__________（小区/大厦/楼号）__________（房号），房屋产权清晰，无任何纠纷。2.该二手房地产的产权人（共有人）为甲方，甲方拥有完全的处分权。3.该二手房地产的规划用途为__________（住宅/商业/办公/其他），土地使用权类型为__________（出让/划拨/其他），土地使用权终止日期为__________。4.该二手房地产的房屋结构为__________（砖混/框架/钢结构/其他），建筑规模为__________平方米，建筑层数为__________层。5.该二手房地产的建筑年代为__________年，建筑质量符合国家相关标准。6.该二手房地产的现状为__________（空置/出租/占用/其他），如有占用或出租情况，甲方应提前告知乙方并协助乙方处理相关事宜。二、代理权限和代理期限1.乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理二手房地产的销售事宜，包括但不限于发布销售信息、带看、谈判、签订《房屋买卖合同》等。2.代理期限自双方签订本协议之日起至二手房地产实际成交并完成过户手续之日止。如双方协商一致，可以提前终止或延长代理期限。三、代理费用和支付方式1.乙方应按照实际成交金额的__________%向甲方支付代理费用，代理费用包括但不限于佣金、税费、其他相关费用等。2.支付方式为：二手房地产实际成交并完成过户手续后，甲方应按照本协议约定的比例向乙方支付代理费用。四、甲方的义务1.甲方应向乙方提供真实、准确的二手房地产相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状、邻里关系、配套设施等。2.甲方应协助乙方办理二手房地产的销售事宜，包括但不限于配合看房、解答购房人疑问、提供相关证明材料等。3.甲方应在二手房地产成交后，按照本协议约定的比例向乙方支付代理费用。4.甲方应在代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售该二手房地产，以免影响乙方代理销售。五、乙方的义务1.乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售二手房地产，确保二手房地产的顺利成交。2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用本协议从事任何违法行为。3.乙方应在代理期限内，不得自行或委托其他第三方销售该二手房地产，以免影响甲方利益。六、违约责任1.如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。2.如乙方未按照本协议约定，导致二手房地产未能成交的，乙方应承担相应的违约责任。3.如甲方未经乙方同意，自行或委托其他第三方销售该二手房地产，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。4.如乙方未经甲方同意，自行或委托其他第三方销售该二手房地产，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.二手房地产权属证明文件

2.二手房地产现状照片及视频资料

3.房屋买卖合同模板

4.代理费用计算公式及明细

5.房屋交易税费计算公式及明细

6.委托代理授权书

7.房屋产权转移登记申请书

8.房屋租赁合同（如有出租情况）

9.房屋占用协议（如有占用情况）

10.房屋买卖交易流程图二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息：包括但不限于产权情况、房屋现状、邻里关系、配套设施等，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照本协议约定代理销售：乙方未尽最大努力，按照甲方的要求，代理销售二手房地产，导致二手房地产的未能成交，乙方应承担相应的违约责任。

3.未经对方同意自行或委托其他第三方销售：如甲方未经乙方同意，自行或委托其他第三方销售该二手房地产，或乙方未经甲方同意，自行或委托其他第三方销售该二手房地产，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房地产：指已经发生过一次买卖的房地产。

2.代理销售：指乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理二手房地产的销售事宜。

3.代理费用：指乙方应按照实际成交金额的一定比例向甲方支付的费用，包括但不限于佣金、税费、其他相关费用等。

4.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

5.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息：乙方应在签订合同前对甲方的信息进行核实，必要时可聘请专业机构进行尽职调查。

2.乙方未按照约定代理销售：乙方应制定详细的销售计划和策略，积极寻找潜在买家，并与甲方保持密切沟通。

3.未经对方同意自行或委托其他第三方销售：双方应在合同中明确禁止未经对方同意自行或委托其他第三方销售的行为，并在发现此类行为时立即终止合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售二手房地产，委托房地产中介机构代