2024二手房购买合同模板

2024二手房购买合同模板合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________2.买方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋所有权证号：__________。1.2房屋的规划用途为：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋的实测面积为：__________平方米，房屋共有共用部位及设施设备状况应当符合__________的要求。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方应在____个月内支付剩余款项。2.3剩余款项的支付方式为：（1）买方在本合同签订之日起____个月内，分____次支付，每次支付人民币__________元；（2）买方在本合同签订之日起____个月内，一次性支付剩余款项人民币__________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币__________元。3.3买方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续。第四条权利义务4.1卖方应保证其对该房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2卖方应保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.3买方应按照合同约定支付购房款项。4.4买方应自行承担房屋过户所需的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。5.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/天。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋共有共用部位及设施设备状况说明书

4.房屋质量检测报告

5.购房款项支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.卖方未保证房屋权利无瑕疵，属于违约行为。

3.卖方未保证房屋质量符合国家标准，属于违约行为。

4.买方未按合同约定时间支付购房款项，属于违约行为。

5.买方未按合同约定完成房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次交易的住宅。

2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。

3.违约金：因违约行为而需要支付给对方一定金额的钱。

4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：五、所