2024全新店铺凭租合同下载

2024全新店铺凭租合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方；乙方愿意承租甲方的店铺，并按照约定的条款进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（转账/现金//等）。第四条经营范围4.1乙方在租赁店铺内从事__________（经营范围）的经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法乱纪的项目。4.3如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备的维修及保养。5.2乙方负责租赁店铺内部的装修及设施设备的日常维护。5.3因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条消防安全6.1乙方应遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，并保证消防通道畅通。6.2乙方不得在店铺内进行违规用火、用电行为。6.3如发生火灾等安全事故，乙方应立即报警，并积极配合有关部门进行救援。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁店铺的财产保险，并确保保险覆盖租赁期间。7.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第九条合同的变更与解除9.1本合同的变更或解除应书面协议，经双方签字盖章生效。9.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁店铺，并支付相应的违约金。第十条争议解决10.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁店铺所有权证明文件2.乙方经营范围相关许可证3.租赁店铺内部装修设计方案4.消防安全设施检查报告5.保险单据6.乙方工商注册证明文件7.甲方税务登记证明文件8.租赁店铺平面图9.租赁合同变更/解除协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁店铺，或提供的店铺不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修及保养义务。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定经营范围进行经营活动。5.乙方未按约定进行消防安全管理。6.乙方未按约定办理保险手续。7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁店铺的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁店铺使用费。5.经营范围：指乙方在租赁店铺内允许进行的经济活动。6.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。7.保险：指乙方为租赁店铺及相关财产办理的保险手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：店铺设施设备损坏解决办法：联系甲方，由甲方负责维修保养。2.问题：乙方需变更经营范围解决办法：提前一个月通知甲方，征得甲方同意后签订变更协议。3.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：催促乙方支付租金，逾期未支付可要求违约金，严重者可解除合同。4.问题：发生火灾等安全事故解决办法：立即报警，配合有关部门进行救援，按照保险合同办理索赔。5.问题：合同履行过